Fra og med 1. februar 2009 vil en ny eiendomslov gi EU-borgere mulighet til å kjøpe eiendom i Kroatia på samme vilkår som kroatiske statborgere. Norske statsborgere omfattes imidlertid ikke av denne lovendringen.
Den nye eiendomsloven er basert på Kroatias Stabiliserings- og assosieringsavtale med EU (jrf avtalens art 59 (2) annet ledd). Norge er ikke omfattet av denne avtalen og norske borgere vil derfor ikke få de samme rettighetene som EU-borgere ved kjøp av eiendom i Kroatia. Ved et fremtidig EU-medlemskap vil Kroatia måtte søke om medlemskap i EØS. Med mindre det gjøres unntak, vil norske borgere da få de samme rettigheter til å kjøpe eiendom i Kroatia som EU-borgere og kroatere har i dag.
For norske borgere som ønsker å kjøpe eiendom i Kroatia vil de gamle reglene stadig gjelde. Ettersom Norge og Kroatia ikke har signert en gjensidighetsavtale angående kjøp av eiendom/bolig i utlandet, vil norske statsborgere måtte søke det kroatiske justisdepartementet om tillatelse til å eie eiendom i Kroatia. For norske borgere er dette kun en formalitet, men kan ofte ta lang tid. En behandlingstid på opptil 18 måneder er ikke ukjent. Hvis eiendom kjøpes gjennom et kroatisk aksjeselskap, som norske borgere kan opprette, er en slik søknad ikke nødvendig.
Mer informasjon om det juridiske aspektet ved utlendingers mulighet til å kjøpe eiendom i Kroatia finner du HER.
Ambassaden gjør oppmerksom på at i en del tilfeller kan eierforholdene til gamle eiendommer i Kroatia være uklare. Det forutsettes derfor at selger og kjøper er enige og at nøyaktig beskrivelse av eiendom/bolig fremgår og det anbefales å sjekke eierforhold og 'Landboken' grundig. Enkelte salgsobjekter har dessuten vist seg å være oppført uten byggetillatelse. Kjøper anbefales alltid å engasjere sin egen advokat for å foreta undersøkelser uavhengige av selger.
For utførlig informasjon om kjøp av eiendom i Kroatia er det å anbefale at man kontakter Den Kroatiske Ambassade i Oslo på tlf 0047 22 442 233. Såvidt ambassaden kjenner til er Adriatic Estate det eneste norske selskapet som idag selger eiendommer i Kroatia. Det er også mulig å sjekke eiendomsregisteret, online på kroatisk HER.